[摘要] 因为地震灾害导致的房屋损坏，根据规定，房屋在质量保证期满后，如果需要修缮，符合条件的职工，可以支取账户内的公积金余额，也可以申请公积金贷款用于支付翻建及修缮的相关费用。

■震后修缮先用维修资金再用公积金

   连日来，由于余震频发，致使西安一些楼房出现不同程度的损坏和墙体开裂，由此产生相关的翻建和修缮费用，是否可以动用职工的公积金账户余额呢？如果符合条件又需要办理哪些手续？

    西安住房公积金管理中心计划财务处的工作人员说，目前还没有接到主管部门有什么新的应对地震导致的房屋损坏问题的相关应急办法。但她表示，尽管目前还没有接到一起因地震造成的房屋修缮费用申请，但只要符合规定条件，能够提供相关的资料，就可以申请支取账户余额支付修缮费用，并由单位统一办理。必须在账户留足不少于3个月余额的前提下，提取额度为实际花费的金额。但如果是房屋装修的损坏，则不能提取住房公积金。

    她介绍说，根据规定，房屋在质量保证期满后，如果需要修缮，先需要按照《物业管理条例》和《住宅维修资金管理条例》的规定，动用专户内的维修资金先行支付，之后，单位或个人可持分摊费用的票据、主管部门和物业管理公司出具的相关资料，申请支取账户内的公积金余额。所需资料：1.房屋维修费用使用计划或方案；2.维修工程预算书、图纸等；3.施工承接单位资质资料；4.《资金业主预分摊清册》；5.有资质的房屋中介机构出具的工程鉴定报告等手续。

■灾后大修可申请公积金贷款

    对于房屋受损后大修，可否申请住房公积金贷款的问题，西安住房公积金管理中心信贷处副处长刘昱说，按照规定，符合条件的，应当可以申请公积金贷款用于房屋翻建、大修。具体申办流程与购房贷款流程稍有不同。

    在住房公积金贷款对象及条件方面，凡住房公积金已按规定及时、足额存入西安住房资金管理中心指定银行专户的职工,在翻建、大修自用住房时，可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款，需具备以下条件：具有西安市城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；单位及个人能按时、足额缴存住房公积金 (一般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)；购买全部产权自用住房并已交付不低于规定比例的首期购房款；同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人；用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。

    在申请贷款时，申请人需提供以下资料：一是个人资料。借款人及其配偶的身份证件（居民身份证或其他有效证件）；借款人婚姻证明；购房缴款凭证；夫妇双方收入证明；合法的购房合同；借款人住房公积金缴存证明；借款人及配偶印章。二是相关权威部门出具的房屋翻建、大修认定书、大修认定范围、施工合同等相关资料。

    具体的贷款额度以实际发生的费用为限，且不能超过公积金管理中心规定的最高贷款额度。

HOUSE365 纪玉娟