记者在房交会现场看到，大量长沙本地和周边地区市民前来观展，但人数不如往届。开发商为了提升展台的人气，采用了很多方法，例如邀请作家签名售书，赠送马克杯、雨伞、抱枕、T恤，街舞表演、健身操表演等举目皆是。不过，开发商虽然赚了人气，愿意现场签约下单的购房者并不多。

    一个对比鲜明的画面令记者印象十分深刻：一边是赠送礼品和才艺表演的展台现场人头攒动；一边是没有赠品的楼盘展台前，接待人员无所事事。

    据几家楼盘的销售人员介绍，这次来到房交会的市民，询问的大多是小户型，90m2以下的房子的成交情况相对较好，而130m2以上的大户型几乎无人问津。很多楼盘主推的也是40至90m2的小户型，均价一般在3800至5500元/平方米之间，也有少数超过6000元/m2。尽管观展的市民数量不少，不过真正愿意出手的并不多。

    记者在房交会现场采访了几名前来参观的市民，他们都认为房价现在处于高位，还有巨大的下降空间。

    接受采访的开发商坦承，目前正处于一个尴尬局面：不降价房子卖不掉，想降价却担心降价后消费者可能继续观望、买涨不买跌；更有开发商担心以前的老业主会仿照深圳等地的“差价补偿”而使自己陷入左右为难的境地。而此次“3000元/m2购房运动”的推出，无疑为开发商提供了降价促销楼盘的最好契机。

    思达地产顾问公司董事长陈乐吾认为，在目前的房地产市场环境下，开发商生存压力趋大已成为不争的事实。在开发商竞争加剧的背景下，买方市场的形成已在所难免。与此同时，开发商之间的激烈竞争带来的是产品的更新换代，这对于消费者而言，无疑有了更多选择的的途径。

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HOUSE365小编 潘一鸣