北京“房产景气指数”创新低受市场观望情绪影响———

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布最新数据称，“京房景气指数”在2006年8月份达到波峰值108.4后持续下滑，今年2月份跌至宏观调控以来的最低值101.4，3月略回升至101.8。

　　报告显示，一季度，本市房地产开发投资增长较快，商品房施工和新开工面积回升，但是，房地产市场受观望情绪影响，销售持续低迷，销售面积继续大幅下降，房价在高位运行基础上涨幅开始有所调整，综合影响“京房景气指数”继续低行，不过，仍位于景气区间。

　　一季度，全市完成房地产开发投资315.3亿元，比上年增长22.5%,增幅同比提高3.5个百分点。其中，住宅完成投资142.4亿元，增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。

　　受土地供应量加大、限价房和保障性住房用地集中入市等因素影响，新开工面积在上年持续一整年下降的基础上，今年初开始回升，为583.2万平方米，增长53.3%。新开工面积分指数也由上年的不景气区间开始步入景气区间。

　　一季度全市完成土地开发面积仍大幅下降，降幅达79.3%，仅完成开发土地面积19万平方米。全市商品房竣工面积为266万平方米，下降26.3%，其中住宅竣工面积为159.6万平方米，下降41.3%。

　　截至3月底，全市商品房空置面积1068.5万平方米，比上年末减少67.7万平方米。其中，住宅空置面积为386.6万平方米，比上年末减少25.2万平方米。

　　报告显示，受市场观望情绪影响，商品房销售面积持续大幅下降，商品房销售价格在高位运行基础上涨幅有所调整。

　　一季度，新建商品房销售价格累计上涨15.2%，涨幅比上年同期提高5.9个百分点。各月商品房价格指数仍保持两位数增长，同比分别上涨15.5%、14.9%和15.3%。从去年10月份至今年3月份来看，总体房价涨幅有所放缓。

HOUSE365小编 王洁