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拍卖12宗土地，结果12宗土地或流拍、或流标。这是合肥市日前一场土地拍卖的结果，原因是什么？业内人士指出，土地体量大，本地开发商资金受困是主因。
记者昨日从合肥市国土资源局获悉，针对这一局面，合肥市今后将转变土地以往供应模式：面向全球招商；本着“10万平方米以下1年内建成”的原则，将大宗经营性用地进行“切块”，以“块”招商、分“块”供应、分“块”建设的供应模式，解决部分开发商“心有余而力不足”的资金局面。
省城房市发展资金“脱链”
其实，前次拍卖已经显露出省城开发商的资金压力。对此，合肥市土地市场管理委员会会议分析认为，随着国家宏观调控力度的加大，“双紧”的财政政策和金融政策使得信贷“紧缩”，商业银行资金的使用难度越来越大，房地产市场中，除自身资金实力雄厚和已经进入资本市场的上市企业外，约98%以上的使用银行资金的中、小房地产开发企业，其新开项目受到了不同程度的限制。
同时，由于目前股市资金大量转移至房地产市场，再加上合肥市“大建设”速度和经济发展速度越来越快，区位优势的提升、城市环境的优化、消费水平的提高，又使得该市房地产市场形势越来越好。
一方面，房地产市场火热；一方面，资金有限，无力购进大面积土地进行再开发。开发商面对的这一“窘境”，以及目前省城房地产市场的状况，被省城相关专家总结认为“呈现出了需求强劲、供给紧张的矛盾局面。”
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