合肥市一直以货币配租形式的廉租房住房保障制度昨天正式注入实物配租形式，不久后，合肥市符合条件的困难住房家庭将可以以低廉的租金租住政府专门建设的廉租房。昨天上午，合肥市房地产管理局分别与合肥市经济开发区、新站区、高新区签订1358套廉租房住房建设合同，此举意味着合肥市2008年廉租房建设的正式启动。

三个开发区建设廉租房
   
    据介绍，2008年合肥市计划在三个开发区建设的廉租房总建设用地32173.38平方米，总建筑面积69301平方米，其中廉租住房62106.8平方米、1358套，公共配套设施7194.2平方米。

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    其中，经开区天门湖廉租房项目位于紫蓬路与蓬莱路交叉口，用地面积11313平方米，总建筑面积23934平方米，计462套；新站区蓝天公寓廉租房项目位于新站区北部，北临唐河东路，用地面积12527平方米，总建筑面积22382平方米，计450套；高新区永和佳苑廉租房项目位于长江西路与石镜路交界西南角，用地面积8333.38平方米，总建筑面积22985平方米，计446套。

单套面积小于50平方米

    此次建设的廉租房全部为高层和小高层，单套面积控制在50平方米以内，大的设计分三种套型，由合肥市房产局提供基本方案，具体施工设计则由各区根据具体情况调整。

    据介绍，三个开发区的廉租房建设将在5月10日前开工建设，最早的新站区项目将在4月28日开工。预计整个工期18个月，也就是说2009年年底前可交付使用。交付时将达到基本入住要求，与以往的毛坯房不同，住户拿到手的房子将是简易装修的。

租金标准尚未最后确定

    据悉，廉租房的租金标准目前尚未最后确定，但有关人士透露，一定比目前的市场价便宜很多。据介绍，目前直管公房的新房租金为1.85元/平方米，廉租房的租金肯定比直管公房要低。

    实物配租的具体申报登记工作将在今年下半年开始，近期合肥市将出台具体实施细则。在实行实物配租的同时，货币化配租也将继续推行。

    据了解，自2003年开始，合肥市廉租房住房保障建设一直都是以货币配租的形式，2003年至2007年度，该市共配租6294户、16910人次，发放租金补贴1159万多元。

    随着合肥城市发展及房价房租的走高，住房困难户拿着政府补贴的资金到市场租房十分困难，通过实物配租的补充将是一件很好的德政工程。此次与三个开发区签订的项目填补了合肥市实物配租的空白，今后该市将采取实物配租和货币配租相结合的方式，而其它几个区的廉租房建设也将在考虑之中。

             HOUSE365小编  吴恒