整合始洗牌急

　对于房地产企业而言，土地储备是公司未来发展的条件之一。所有房地产企业都希望能拥有更多的土地储备，但目前土地储备向大房地产企业集中的趋势越来越明显。有数据显示，近年来，万科、保利地产、招商地产和金地集团等大型房企的投资活动现金流出金额平均增长率达到200%。随着房地产开发成本的增加，银行紧缩银根，主营业务非房地产的企业退出房地产领域的步伐正在加快，房地产企业优胜劣汰更为明显，整合行动正在以前所未有的速度进行。在大批中小房地产企业中，以股权转让的形式出让地块的越来越多，房地产企业市场份额的集中度也越来越高。

　但是，也有数据显示，目前我国房地产行业的集中度仍不高，排名前10位房地产企业的市场份额累计不超过6%，而房地产龙头万科的市场份额也不过在1%。而美国最大的5家房地产企业在全国住宅市场的份额占了15%，其中最大的普尔特公司占了全美住宅市场份额的4%。分析人士指出，未来我国房地产行业的整合是一个必然的大趋势。

HOUSE365小编 安静