新地块 地面价2400多元/m2
由于银行放贷闸门一再收紧，4月份东莞土地市场持续低迷。4月15日，位于虎门镇金洲村的两块商住用地同时在东莞市国土局土地交易中心进行二级交易，现场只有一家发展商参加竞拍，近7万平方米用地仅以1.7368亿元成交，地面价2400多元/平方米。
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这两块地处于虎门五星级龙泉酒店正对面，有虎门“绿肺”之称的虎门公园在地块步行5分钟范围内，周边交通便捷，生活配套成熟。其中一幅占地面积30097平方米，以总价7524万元成交；另一幅占地39377平方米，成交总价9844万元，均被东莞市东江伟业房地产有限公司竞得。
去年地块 地面价8782元/m2
与之形成强烈对比的是，去年1月，就在它们斜对面的一块34842平方米的商住用地出让，16家开发商经过161轮叫价后，由东莞市金湾花园建筑有限公司和广州凯蓝房地产有限公司以3.06亿元竞得，成交地面价达8782.50元/平方米，楼面价也达到3513元/平方米。
从地面价对比来看，相隔一年，4月15日的两幅地块比去年的“虎门地王”身价骤跌6352.5元/平方米，跌幅超七成。
HOUSE365小编 季玮祺
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