N0802号地块

    本次拍卖的土地中，N0802号地块面积较小，但单价最高。4.09亩的地块，起拍价高达981万元/亩，这样的价格在合肥的土地拍卖历史上是罕见而空前的。

    不过来看一看这块地的位置，也许会比较容易理解为何该地块价格如此之高，它地处繁华的三孝口闹市中心，是长江路与金寨路的交叉口，商圈内经济十分发达。这块地的位置很多人都会十分熟悉，因为这里曾经伫立着过去那个年代的标志性建筑——光明影都。

与西联大厦相邻

车水马龙的三孝口

N0802地块对面的女人街

    在合肥的发展历史上，老城区的市中心一般界定为三孝口、四牌楼一带，这里商业设施林立，各方面经济都较为发达，酒店、商场、超市以及市政设施遍布这一带，是合肥曾经的政治、文化及经济中心。金寨路、长江路这两条路均为合肥最重要的交通枢纽，金寨路高架桥通车后，沿线交通更加发达，地位更加重要；而长江中路一带也是合肥最繁华的商业中心，目前正在改造和扩建，以后必将更加繁华，因此这两条路的交叉位置，其得天独厚的资源优势可以窥见一斑。

繁华的三孝口商圈

N0802地块远景

    值得关注的是，市中心一带的高层建筑较少，光明影都拆迁后，规划将建设高层建筑，成为区域内的代表。同时，算一算楼面地价也很容易猜想，这幢楼可能会非常之高。981万元每亩的起拍价，按照其最大高达6.0的容积率来计算，最保守的楼面地价为2452元/平米，本次拍卖中，这块地的单价很轻松可以突破1000万元/亩，而容积率如果没有达到6.0的话，其楼面地价就更高了。