2001年6月，阜阳市民张长法从阜阳市纵联置业有限公司(原阜阳市房地产开发有限公司)购买了两间总面积为287.38平方米的门面房。双方因购房款纠纷产生官司，2007年，因庭审需要，阜阳市房产局测量中心对两间门面房的面积进行了测量，结果让张长法吃惊：比合同少了57.56平方米。

    2001年6月25日，张长法购买门面房后剩下18万房款没有缴清。按照双方的约定，等到纵联公司办理好房产证后，再将余下的18万付清。但是，近7年来，张长法一直没有拿到房产证。为保护自己的合法权益，张长法将纵联公司告上法庭。

    案件审理期间，应法院要求，阜阳市房产局测量中心对张长法的两间门面房进行了实地测量。“实际测量面积比合同面积缩水57.56平方米。”张长法说，按照当时购房价，他多付了41万余元。

    张长法就此事向法院进行了追诉，要求开发商赔偿其缩水的面积款及利息。

    开发商:房产部门当初测量出现误差

    4月11日，记者采访了纵联公司在阜阳地区的负责人孙乐超。孙乐超承认面积确实缩水，但责任在阜阳市房产局。

    孙乐超告诉记者，1999年，公司请房产部门进行测量，采用了老式的测量方法，当时的测量面积为287.38平方米。孙乐超说，据此，287.38平方米的数字才出现在购房合同中。

    据孙乐超说，后来国家又出台了新的测量方法，新老方法间存在误差，可能是导致房屋缩水的原因。

    房产部门:我们测量数据不应作为合同依据

    阜阳市房地产市场产权监理处主任郭经汇说，当年为纵联公司测量后，并没有形成报告，不具有法律权威，开发商据此数据签订合同而产生的面积争议，与房产部门无关。

    阜阳市房产局测量中心经理王夫安说，1999年8月，测量中心测量的依据只是纵联公司提供的图纸，并不是实地测量，施工面积与图纸面积可能存在偏差。

    王夫安还说，2000年8月1日，国家出台了新的房屋测量办法。“尽管新老方法之间可能存在误差，但是，购房合同的签订却是在2001年新方法出台之后。”

    一审判决：开发商赔偿缩水面积差价

    今年4月7日，阜阳市颍州区法院一审判决，纵联公司按原告已付188万房款的月利率千分之六点三付利息，并赔偿房屋缩水面积的差价。

    接到判决后，张长法认为法院的计算单位错误，与其实际遭受的损失有很大差距，向阜阳中院提起上诉。

    纵联公司在阜阳地区的负责人孙乐超也向记者表示，该公司对法院的判决有异议，认为法院没有按照实际情况处理此事，应当由房产部门对房屋缩水承担责任。纵联公司也计划近日向阜阳中院提起上诉。

HOUSE365小编 王洁