在房地产行业，区位、价格、环境、配套等因素一直以来都被开发商认为是楼盘销售的最大卖点。而如今，随着市场的发展完善和消费的理性化，楼市卖点也正在悄然变化：

    “24小时管家式”物管服务  成为楼市新亮点

    日前，记者在街头的一项“你认为楼盘的最大卖点是什么？假如你要买房，最担心的什么？最关心的是什么？你是如何看待小区的区位、价格和环境的？”的随机调查，其结果可能让开发商们大吃一惊：小区的物业管理竟被市民认为是楼盘的最大卖点！

    缘何如此？有数据表明：90%以上的被访者认为消费者最担心的、也是最关心的是小区内的物业管理问题，其中有47%的被访者表示对自己所居住的小区物业管理“不满意”；36%的被访者表示对自己所居住的小区物业管理“基本不满意”。

    这个调查结果绝非偶然。消费者将积攒多年的积蓄甚至是几代人的积蓄拿出来买房子，他们所关心和需要的当然是一些实实在在的东西。诸如房屋面积的缩水、质量有毛病等问题，而消费者和开发商的这些纠纷，毕竟是暂时的，终究能得到解决的；可物业管理不好，业主就会长期受罪、受气，甚至是提心吊胆。试想，居住在这么一个环境中，业主的心情自然是快乐不起来了。一个消费者上当了，还会有第二个消费者上当吗？

    面对消费者对自己所居住小区物业服务的期盼，房地产开发企业已经对物业管理日益重视，纷纷在开发前期就主动和专业的、或著名的物业管理企业建立战略合作关系，其目的就是从源头做起，交给业主一个满意的居住和生活空间。

    在皇马花园，安徽华光置业公司的一位高管在接受记者采访时说：“消费者把小区今后的物业服务放在一个很重要的位置上，这是房地产市场发展一个必然结果。如果还认为只要把房子建好、卖掉就万事大吉，这种思想已经不能适应当今市场的发展形势。建好房子是我们本职，让消费者住得开心也是我们的使命，只有把消费者的需求放在首要位置，才会赢得市场。”正是基于这样的出发点，皇马花园为广大业主朋友聘请来了国家建设部推荐的全国知名物管机构——深圳市公元物业管理有限公司。

    作为深圳市物业管理协会副会长单位、中国物业管理协会常务理事单位-----公元物业管理公司，目前在全国20个大中城市管理和顾问22个项目，业务总面积477.8万平方米，物业类型覆盖普通住宅、服务公寓、别墅、写字楼、商业广场和宾馆，拥有着丰富的物业管理经验与优秀专业人才。公元物业服务理念以1、2、3、4的管理与检验模式和6心服务为规范的执行标准，深刻体现了现代物业管理公司的服务理念。1234物管模式即为一个目标：健康 和谐 品味；二个特点：1）、人性化。2）网络化；三个环节：1）、公共设施配套。2）、管理体系完善。 3）、服务资源集成；四条标准：1）、社会责任感。2）、心理归属感。3）、活动参与感。4）、居住自豪感。6心服务主要表现在体贴关心的物业设计、优化安心的社区安防管理、细心的社区公共服务、放心的居家便利服务，省心的生活代办服务，舒心的个性化增值服务。正是这些先进的管理模式，才体现出“24小时管家式”的物管服务，除了正常物业设施设备养护、车辆管理、安全保障、环境管理、其他管理之外，还开通留言转达；电话、出行查询；代定、代叫、出租；叫醒；装修咨询；家庭安全医护常识宣传等代办服务；同时包括下水道疏通、室内水电管道维修、电话开通、代聘司机家教保姆等业主日常生活方面的服务，为业主的生活细节方面考虑细致、周到，真正为业主创造舒适、尊贵、浪漫的生活环境与和谐的社区氛围。

HOUSE365小编