昨天，杭州主城区一共成交商品房87套，比前一个交易日增加19套，预定21套，比前一个交易日增加1套，成交均价13253元/平方米。另外，因为有新推房源，主城区可售房源达到了14356套，比前一个交易日增加了536套；此外，余杭区成交21套，预定6套，也比前个交易日有所下滑，成交均价6329元/平方米。

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    从成交均价上来看，各个区块之间可谓差异悬殊。高一些的上城区、西湖区，成交均价双双突破2万元/平方米；下城区和拱墅区则在1—2万元/平方米之间；江干区和滨江区则在8000—10000元/平方米，而下沙区更是出现了令人咂舌的2955元/平方米的成交均价。仔细分析，原来是位于下沙2号大街的楼盘十六街区商城的商业用房，昨天成交了一套总面积达3563平方米的商铺，成交价格仅2000元/平方米，从而从整体上拉低了下沙的房价。这种大体量出售商铺的做法，在郊区楼盘中出现得越来越多，这有利于楼盘引进品牌商家，整体上拉动该区块的商业发展。

    当前的中国房地产市场，是调整还是拐点？房价是下跌还是反弹？这可能是购房者目前最为关心的。近日，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在参加“无锡国际化人居发展前景”论坛时回答：2008年房价增幅会明显下降，但全国范围内的房价下降不太会出现。

HOUSE365小编  王洁