“每平方米13100元，成交！”经过16轮激烈竞价，今天，宁波雅戈尔置业有限公司以总价9.797亿元拿下了宁波北郊路以西地块。宁波新的“地王”宣告诞生。

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    今天挂牌出让的地块总面积约80亩，位于江北区，与宁波大剧院隔江相望。这块地段与体量俱佳的土地，吸引了大批房产开发企业的目光。本次竞拍共有34家房产商参与，其中5家房产商轮番出价。楼面地价也从每平方米6830元，一路攀升至每平方米13100元，创下了宁波土地挂牌出让单价之最。

    根据规划，北郊路以西地块建筑限高为50米，部分区域限高仅为15米，还有4500多平方米面积必须用于科教等公共设施，开发建设的自由度大大减小。本次拍卖对房产商的资金实力有严格标准，要求于今年3月底前付清全部土地出让金。“有了这么多‘苛刻’的条件，房产商热情却仍然高涨，令人颇感意外。”宁波市国土资源局有关负责人表示。

    北郊路以西地块高价成交，已对周边区域房价产生影响。据初步估算，该地块的开发成本达到了每平方米2.4万元左右。“该处房产很有可能卖到每平方米2.8万元。”而与该地块相邻的东方威尼斯二期售价为每平方米1.2万元左右，皇都香溪园也只有每平方米1.3万元。目前，皇都香溪园已开始着手调整营销策略。

house365   王洁