365地产网报道：(http://hf.house365.com)
进入08年，由于节日氛围渐浓，合肥二手房行情趋稳，二手房挂牌均价为4028元/平米，较07年底略有回落。合肥365地产家居网统计数据显示，08年1月，包河区二手房挂牌均价仍然在合肥市各区域中“一马当先”，保持着良好的上涨势头，均价为4331元/平米。
中等户型、三居室房源多
本站数据显示，08年1月包河区挂牌出售二手房中，1居室占9.15%，2居室占42.4%，3居室占44.1%，其他占4.4%；户型面积中，70平米以下占28.47%，70~100平米占33.9%，100~140平米占30.85%，140平米以上占6.78%。可见，包河区一月的二手房源中，面积中等、户型为3居室的房源较多。
价格中上 “年龄”较小
从上图我们可以看出，08年1月包河区二手房源总价主要集中在30~40万元的范围内。其中，总价在20万元以下的房源较少，占4.41%；20~30万元占30.85%；30~40万元占38.31%；40~50万元占14.24%，50万元以上的房源也占到了12.20%。
包河区并不属于合肥老城区范围，因此所出售的二手房年代也并不久远。从上图数据得知，包河区二手房源年代主要集中在1990~1999年，但99年至03年、03年至08年这两个区间的数据也分布较为均衡；90年以前的房源仅占到4.75%。可见，二手房不“老”，也是包河区二手房市场的主要卖点之一。
热点成交区域：马鞍山南路
随着合肥常驻人口和流动人口的增加，合肥市民收入的增长，目前购房的热点区域已经开始往大型成熟的小区移动。房型、面积变得相对次要，购房者更加看重配套设施的完备程度。市中心由于房子年限大多在10年以上，除非是学区房，否则销售起来较有难度。
目前，合肥市二手房的热点成交区域在马鞍山南路，由于该区域囊括众多成熟小区、配套完善，周边又拥有新都会购物中心，生活十分便捷，因而当仁不让地成为“热点中的热点”。其热销楼盘有万振逍遥苑、世纪阳光花园、金地•国际城等。
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house365 李璐
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