京城房产中介将再掀“关店潮” 继关闭40余家门店之后内部人士上午透露——

    中大恒基年后拟再关百店

    京城房产中介将再掀“关店潮”。今天上午，中大恒基内部管理人士向记者透露，中大恒基春节过后拟再关闭至少100家门店。 迄今为止，北京规模最大的房产中介——中大恒基已经关闭了包括青年城店、蓝岛店、北太平庄店在内的40余家门店。

    从2007年12月起，中大恒基向外界透露，由于其管理层出现问题，加上二手房交易量的急剧下滑，被迫进行公司内部调整，计划在2008年上半年关闭50家门店。

　　相关阅读:
　　大学毕业生租房指南全攻略
　　调查房地产中介年终奖 少数高层经理能拿2万
　　广州官方警告"创辉" 下周起房产中介不准收房款

    但目前看来远不止这个数目。

    据可靠人士透露，如果加上年后将关闭的门店，中大恒基总共关闭的门店将接近其门店总量的三分之一。

    此外，其旗下全资子公司筑家地产目前有25家门店提前放假，预计年后也将关闭近30家门店，整个规模将缩减一半。

     中大恒基旗下原有五个独立的事业部，各个事业部之间也存在竞争，出现了同一区域出现多家店面的不健康局面，甚至出现一条马路南北两侧中大恒基门店相对的情况，不仅浪费资源，也对公司形象不利。

    日前，中大恒基已经将五个事业部拆分，门店全部打散，将北京市按照东南西北划成四个大区，重新整合店面布局，一个区域内重复的店面择优保留，其余关闭。

    筑家地产成立于2005年，成立初衷是为了形成多品牌效应，增加市场占有率，而市场定位则是年轻人群，小户型房源占多数。

    但是，随着中大恒基的关店，筑家地产也被列入调整范围之列。

    专家分析

    节成本保收益的无奈之举

    针对房产中介行业大规模关闭门店这一现象，北京师范大学房地产研究中心主任董藩(董藩博客,董藩新闻,董藩说吧)表示，由于现在购房者观望情绪严重，楼盘交易量大幅度下降，每年2月本来就是房地产市场最冷的时期，加上今年的情况特殊，到了3月份能否回暖还有待市场的验证。

    董藩认为，对于中介公司来说，为了节省成本，保证收益，在此种情况下关闭门店是不得已的办法，也是能够理解的。

HOUSE365张晓艳