{区域看点}

    经济开发区建于1993年，面积53平方公里，常住人口近20万人。2006年，商业部对中西部22个国家级经济开发区投资环境综合评价，合肥经济开发区再登榜首，连续5年蝉联综合指数排名第一位。十几年来，该区承接着全球尤其是长江三角地区的产业转移，为合肥的经济发展做出了巨大贡献。

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    {一句话说房价}

    07年5月前，经开区的房价维持在2800元/平米左右，到了10月份，出现跳跃性增长，均价达到3280元/平米，比06年同期上涨了643元/平米，涨幅为24%。此外，该区的住宅房均价与合肥的价差也在逐渐的缩小。

    经开区远离商业繁华、人口密集、配套完善的市中心。地段的“先天不足”一直是该区发展的缺憾，于是从成立之日起，经济区一直寻找自己在整个合肥楼市中的“位置”与“热点”，寻找可以“发力”的支点。

    政务区“头等舱”

    2001年，政务区建设正式提上日程。到2006年，政务区已经颇具规模、区内楼盘销售如火如荼之时，经开区以临近政务区的区位优势作为热点，在临近政务区的地段加大楼盘开发力度，以较政务区楼盘均价低500~1000元的优势，吸引广大购房者。

     这一时期，在紧邻政务新区的位置，经开区“大干快上”了一大批楼盘，如禹州·华侨城、 文锦新城（项目进入）（社区进入）、东海星城等，打开了经开区楼盘热销局面。

    06年底，九溪江南（项目进入）（社区进入）均价为2700元/平米左右，以其价格优势一度占据当时合肥楼市销售排行榜前几位；如今一年过去，九溪江南均价涨至3800元/平米，整个小区业态也逐渐成熟。

九溪江南

    和九溪江南一样，因为比邻政务区而获得发展的楼盘还有很多。目前，芙蓉路一线楼盘均价都在3800元/平米左右，较当初开盘时，一年间普遍上涨了1000元/平米以上。

    07年末，港澳花园开盘三期最后两栋绝版高层，均价3800元/平米，这也是港澳花园整个开发周期中最后的楼栋。365小记在港澳花园里见到，目前1期已经入住，配套设施也都在日渐完善。这也是依靠政务区东风“起家”的经开区楼盘眼下的普遍现状。