365地产网报道：(http://hf.house365.com)
    在合肥小区最密集区域之一——经开区大学城地段，一个全市最大SHOPPING MALL即将走入该区域20余家楼盘住户们的生活。作为经开区最后一块，也是最大的商业地产项目，港澳广场将致力成为辐射开发区与政务区的，集购物、休闲、娱乐、办公、健身、医药于一体的综合性商业中心。

港澳广场沿翡翠路效果图

    08年，港澳广场将面向全市推盘。这个项目究竟区位如何？前景怎样？365小记冒雪实地探访，让您先睹为快！

远看港澳广场项目现场，广告牌十分时尚

施工现场大门

    在经开区翡翠路与芙蓉路交叉口北侧，港澳花园【社区】小区东北面，365小记找到了该项目施工现场，据了解，该项目由酒店式公寓和商业购物两大块功能组成，一到四层均为商业店铺，酒店式公寓位于北侧的店铺群房之上。该项目由中辰地产安徽美安达房地产开发有限公司开发，工程则由合肥骏达建筑工程有限公司承建，目前工程进度才刚刚开始，想要前去购物的网友们还要耐心等待。

雪地里的工程进度，目前由于大雪，工程处于停工状态

港澳广场前的车站牌

    随着经开区自身体系日渐完善，大学城的日益成熟和众多小区的交付入住，这一地段的人口基数也有了较大增长。相比之下，该区域的商业业态则有些跟不上发展了：经开区现有的商业业态主要以小规模零售业和餐饮为主，并没有形成大规模的商业集群。目前，通往该地段的公交车有18、128、149、148、901路等。

港澳花园【社区】目前三期已经全部开发完毕，成为港澳广场旁的较大成熟社区之一

    港澳广场作为该区域内最大的Shopping Mall，与安医大新校区及安医大第二附属医院隔街而座，周边学校有安徽大学、合肥工业大学、安徽医科大学、润安公学、安徽医专、斯坦福学院、68中等众多大中院校，学生消费群体庞大；而周边半径3公里内有九溪江南【社区】、港澳花园【社区】、翠微苑【社区】、文锦新城【社区】、瑞格花园【社区】、明珠湖畔等20多个住宅小区。港澳广场建成后，无疑将为周边楼盘住户带来利好。

丹霞翠微苑步行街旁，合家福也看中大学城商机抢先入驻

    看准经开区商业发展潜力的项目，并不只有港澳广场一家。去年年末，合家福大型超市入驻翠微苑商业步行街，选址与港澳广场相距不过一站路；而翠微苑【社区】商业步行街中商铺的均价，也依据其位置不同，卖到9000至15000元/平米。

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house365 李璐