站在徽州大道上拍摄的路标 两地块的位置就在附近

    记者从市国土局官方网站了解到，滨湖新区徽州大道BHC-01、02地块日前挂牌出让，两地块位于方兴大道以南、徽州大道以西、杭州路以北、西藏路以东，占地面积达284.667亩，规划用途为商业、办公和住宅项目，参考价格为110万元/亩。

滨湖公交底站

快速公交一号线

   记者从东陈岗乘坐快速公交一号线，仅花了20分钟就到了底站滨湖公交站，站牌正好位于方兴大道与徽州大道交汇处。顺着徽州大道，记者看到了这两块一望无垠的土地，两块地中间隔着烟墩路，BHC-01在路北，BHC-02在路南，看起来面积差不多大。两块地离滨湖建设指挥部、四十六中和在建的滨湖中心医院有两公里的距离，离师范附小最近，仅一公里的路。

宽广美丽的徽州大道 直通巢湖

西藏路 直达滨湖新区建设指挥部

杭州路

烟墩路 将两块地隔开

    从交通区位来看，两块地坐落在滨湖公交底站附近，18路、快速公交1路车在此发车，乘快速1路车到市府广场不过40分钟的时间；随着紫云路下穿沪蓉高速分离立交桥建成通车，滨湖启动区与经济开发区实现“无缝对接”，18路公交车正是穿越紫云路到经济开发区再到蜀山森林公园。教育资源方面，合肥师范附小、四十六中、一中等优越的教育环境为滨湖新区添增活力，得天独厚的学区优势让更多的购房人选择滨湖新区。

BHC-01地块

BHC-02地块

   由于两块地坐落在滨湖新区，其位置显得比较特殊。在政府的大力扶持之下，滨湖新区一年来发展速度非常快。截至目前，合肥市首个拆迁安置项目滨湖家园已经亮相，同时滨湖明珠、滨湖品阁两个楼盘正在出售，均价在3300元/平米；滨湖世纪城项目、合肥第一人民医院南区（滨湖中心医院）、经济适用房和廉租住房动工、生态滨湖修复等一系列工程上马，其中 滨湖世纪城项目占地2000亩，包含大型ShoppingMall、五星级宾馆、住宅商品房等。滨湖新区启动区总长17.6公里的11条市政道路已全部建成。优越的学区、便捷的交通、良好的配套等将有可能会带动这两块地“身价”的上涨。

方兴大道上，一辆18路公交车迎面行驶而来

滨湖品阁

滨湖明珠

   此次挂牌出让的BHC-01、02地块所规定的住宅容积率在3.2以下，建筑密度≤20%，绿化率≥40%，记者算了一下，若按照参考价110万/亩地的价格来算，开发商拿地后的建筑成本在2000元/平米以上，按照滨湖新区目前的房价上涨趋势，对外销售的价格预计不会低于滨湖明珠、滨湖品阁两个在建的项目。

　　相关阅读:
　　闲置土地将成为2008年的“主唱”
　　地方政府是囤积土地的幕后推手 开发商罪不当诛
　　缓解出租车加气难 合肥昨卖4宗地建油气站

HOUSE365 何明