最近，省城的小李因为买婚房成为朋友们茶余饭后的谈资，因为他以1.3万元/平方米的价格在马鞍山路上的一家楼盘购买了一套210平方米的住房。这在商品房均价约4000元/平方米的省城无疑是一个惊人之举。

    万元住宅啥模样？

    昨日上午，记者来到合作化路上的一家高档小区，据介绍，这里有3套房子每平方米的均价超过了1万元，最贵的那套位于小区中心位置，是该楼的顶层，位于21楼和22楼，是一个五室三厅的复式。它的单价是11888元/平方米，面积为283平方米，暂时还没有销售出去。

    这栋楼被称为小区的王座。楼间距有100多米，视野非常开阔。由于位置高高在上，从阳台往下看，整个小区一览无余。小区的中心主景观区就在楼下，大片原生态香樟树林和小桥流水设计，加上61.8%的绿化率，让人觉得生机盎然，温馨祥和，顿时忘记了工作带来的疲劳，心情变得非常轻松。

    在这栋楼下，是小区里服务功能齐全的商务会所，休闲也非常方便。另外2套每平方米价格过万元的房子，面积为212平方米，以10888元/平方米的价格分别被一位开发商和一位美籍华人购买。

    在坝上街附近的另一家楼盘，售楼部的置业顾问小窦告诉记者：“我们有4套房子现在的价格在1.1万元/平方米，位于小区景观最好的地段，是顶楼的二层空中别墅，位于38层和39层，包括280平方米和360平方米两种户型，八房四厅，体现的是最高档的感觉！”

    与前面两个小区只有几套毛坯万元房不同，小李购买的那个楼盘，一栋11层22套精装修的房子每平方米的价格都在万元以上，面积在210平方米左右，户型为四房二厅三卫二阳台，其中客厅近六米宽，面积达到了40平方米，开发商制定的价格在1.2～1.5万元/平方米。“因为它是小区的‘楼王’，价格当然要体现出来了！”售楼先生说。